L’Airbnb Disneyland Paris n’a plus rien \u00e0 voir avec il y a cinq ans : une conciergerie qui ne ma\u00eetrise pas la r\u00e9glementation locale n’est pas une entreprise fiable, c’est une activit\u00e9 fragile. Nulle part en Seine-et-Marne \u00e7a n’est aussi vrai qu’autour du parc.<\/p>\n
Disneyland Paris a accueilli plus de 16 millions de visiteurs en 2025<\/strong>, avec une fr\u00e9quentation quotidienne moyenne de 35 000 \u00e0 45 000 visiteurs par jour. Sur l’exercice clos fin septembre 2025, Euro Disney Associ\u00e9s affiche un chiffre d’affaires de 2,7 milliards d’euros et un b\u00e9n\u00e9fice de 260 millions d’euros (contre 88 millions un an plus t\u00f4t), avec des d\u00e9penses touristiques des visiteurs en hausse de 11 % sur un an, \u00e0 2,1 milliards d’euros.<\/p>\n Le parc continue par ailleurs de se r\u00e9inventer : le 29 mars 2026, le Parc Walt Disney Studios est devenu Disney Adventure World<\/strong>, avec l’ouverture du Monde de La Reine des Neiges, dans le cadre d’un plan d’investissement de 2 milliards d’euros lanc\u00e9 en 2018. En parall\u00e8le, un plan de d\u00e9veloppement territorial 2025-2040 pr\u00e9voit 6 000 logements suppl\u00e9mentaires et plus de 1 800 chambres d’h\u00f4tel sur le secteur de Val d’Europe. Le nombre d’entreprises du territoire a bondi de 48 % entre 2021 et 2025.<\/p>\n Les prix varient fortement selon les communes. \u00c0 Serris<\/strong>, comptez environ 4 750 \u00e0 4 900 \u20ac\/m\u00b2 tous biens confondus (jusqu’\u00e0 plus de 5 000 \u20ac\/m\u00b2 pour les appartements). \u00c0 Bailly-Romainvilliers<\/strong>, les appartements tournent autour de 4 300 \u20ac\/m\u00b2, avec des loyers moyens proches de 20 \u20ac\/m\u00b2. Coupvray<\/strong> reste plus accessible, autour de 2 900 \u20ac\/m\u00b2 tous biens, majoritairement compos\u00e9 de maisons individuelles. Les donn\u00e9es pour Chessy sont le plus souvent agr\u00e9g\u00e9es avec celles de Serris.<\/p>\n C’est le point le plus important \u00e0 conna\u00eetre avant d’investir dans ce secteur. Val d’Europe Agglom\u00e9ration a vot\u00e9 le 14 d\u00e9cembre 2023 un r\u00e8glement sp\u00e9cifique sur les meubl\u00e9s de tourisme, applicable \u00e0 ses 10 communes (dont Serris, Chessy, Bailly-Romainvilliers, Coupvray), entr\u00e9 en vigueur par \u00e9tapes depuis le 1er juin 2024, avec une deuxi\u00e8me phase depuis le 1er d\u00e9cembre 2024 pour certaines zones pr\u00e9cises de Chessy et Serris.<\/p>\nLe march\u00e9 immobilier autour du parc<\/h2>\n
Airbnb Disneyland Paris : la r\u00e9glementation la plus stricte de Seine-et-Marne \u2014 et pourquoi c’est une bonne nouvelle pour les professionnels<\/h2>\n